教科書解説｜権利関係

登記記録土地や建物の権利関係を、公的に記録するルールを定めた法律です。【表題部】…表示に関する登記登記申請義務あり第三者への対抗力なし【権利部】…権利に関する登記甲区：所有権に関する事項乙区：所有権以外の権利に関する事項登記申請義務なし第三...

区分所有法とは区分所有法とは区分所有建物（分譲マンション）に関する法律です。区分所有権と区分所有者とは区分所有権…マンションの1室を所有している場合、その1室の所有権区分所有者…区分所有権を持っている人専有部分と共用部分共用部分の使用マンシ...

共有と持分共有とは1つの物を2人以上で共同して所有することです。持分とは共有物に対する各共有者の、自分の取り分の割合のことです。☆持分は各共有者の合意によって決まりますが、合意なし・不明な　場合は均等であると推定されます。☆各共有者は、自分...

相続とは亡くなった人（被相続人）の資産と負債を、残された人（相続人）が受け継ぐことです。相続人法定相続人民法では、相続人の範囲を法律で自動的に相続人になる、被相続人の配偶者と一定の血族に限っています。相続人の範囲と順位教科書の図のように、順...

不法行為とは故意（わざと）または過失（うっかり）により、他人に損害を与える行為のことです。【履行遅滞の時期】不法行為による損害賠償債務は、損害の発生したときから履行遅滞【損害賠償請求権の消滅時効】①被害者が損害および加害者を知った時から3年...

請負とは請負人が仕事を完成させ、注文者がその仕事に対して報酬を支払う契約です。請負人は「目的物の引渡し」、注文者は「報酬の支払い」の義務が発生して、この2つは同時履行の関係にあります。【原則】請負人は仕事が全部終わらないと報酬を請求できない...

借地借家法（借家）の適用範囲建物の賃貸借に関しては、借地借家法が適用されます。ただし、一時使用の賃貸借には適用されません。借家契約の存続期間借家契約の存続期間は制限なしです。1年未満とする賃貸借は、期間の定めのない賃貸借とみなされます。契約...

借地借家法とは土地や建物を借りるときに適用される法律です。民法の「賃貸借（CH 02-12）」より、賃借人が有利になることが多いです。借地借家法の適用範囲（借地）建物の所持を目的とする地上権または土地の賃借権を借地権といいます。このように土...

賃貸借とは賃料を対価に物の貸し借りをすることです。賃貸借の存続期間存続期間は契約の有効期間と思ってもらってOKです。存続期間は50年を超えることができず、50年を超える期間を定めた場合には50年に短縮されます。更新後も50年は超えることがで...

連帯債務連帯債務とは【債権者の請求】債権者Aが2,000万円の債権を持っていたら、連帯債務者BCそれぞれに「2,000万円返して」と請求できます。【負担部分】連帯債務者の負担は、別段の定めがなければ均一です。（BCそれぞれ1,000万円ずつ...