勉強法・その他 ６点UPで宅建試験リベンジ成功した話【再受験記】
前回の不合格原因分析の続きです↓宅建に落ちた原因を冷静に分析した【再受験記】※前提として…自分の性格的に、ある程度完璧にしてから試験に臨みたかったのでここまでしなくても合格できる方は沢山いると思います。なにか1つでも参考になれば幸いです。宅...
勉強法・その他 勉強法・その他 宅建に落ちた原因を冷静に分析した【再受験記】
私は宅建試験にあと数点というところで1度落ちているのですが、今年受験する方は、自分のような失敗をしないよう勉強に取り組んでいただければと思います。宅建に落ちた原因① “社会人ゆえの圧倒的勉強時間不足”私は宅建の予備校に6月頃から通い始めまし...
教科書解説｜権利関係 CH 02-20 不動産登記法
登記記録土地や建物の権利関係を、公的に記録するルールを定めた法律です。【表題部】…表示に関する登記登記申請義務あり第三者への対抗力なし【権利部】…権利に関する登記甲区：所有権に関する事項乙区：所有権以外の権利に関する事項登記申請義務なし第三...
教科書解説｜権利関係 CH 02-19 区分所有法
区分所有法とは区分所有法とは区分所有建物（分譲マンション）に関する法律です。区分所有権と区分所有者とは区分所有権…マンションの1室を所有している場合、その1室の所有権区分所有者…区分所有権を持っている人専有部分と共用部分共用部分の使用マンシ...
教科書解説｜権利関係 CH 02-18 共有
共有と持分共有とは1つの物を2人以上で共同して所有することです。持分とは共有物に対する各共有者の、自分の取り分の割合のことです。☆持分は各共有者の合意によって決まりますが、合意なし・不明な 場合は均等であると推定されます。☆各共有者は、自分...
教科書解説｜権利関係 CH 02-17 相続
相続とは亡くなった人（被相続人）の資産と負債を、残された人（相続人）が受け継ぐことです。相続人法定相続人民法では、相続人の範囲を法律で自動的に相続人になる、被相続人の配偶者と一定の血族に限っています。相続人の範囲と順位教科書の図のように、順...
教科書解説｜権利関係 CH 02-16 不法行為
不法行為とは故意（わざと）または過失（うっかり）により、他人に損害を与える行為のことです。【履行遅滞の時期】不法行為による損害賠償債務は、損害の発生したときから履行遅滞【損害賠償請求権の消滅時効】①被害者が損害および加害者を知った時から3年...
教科書解説｜権利関係 CH 02-15 請負
請負とは請負人が仕事を完成させ、注文者がその仕事に対して報酬を支払う契約です。請負人は「目的物の引渡し」、注文者は「報酬の支払い」の義務が発生して、この2つは同時履行の関係にあります。【原則】請負人は仕事が全部終わらないと報酬を請求できない...
教科書解説｜権利関係 CH 02-14 借地借家法（借家）
借地借家法（借家）の適用範囲建物の賃貸借に関しては、借地借家法が適用されます。ただし、一時使用の賃貸借には適用されません。借家契約の存続期間借家契約の存続期間は制限なしです。1年未満とする賃貸借は、期間の定めのない賃貸借とみなされます。契約...
教科書解説｜権利関係 CH 02-13 借地借家法（借地）
借地借家法とは土地や建物を借りるときに適用される法律です。民法の「賃貸借（CH 02-12）」より、賃借人が有利になることが多いです。借地借家法の適用範囲（借地）建物の所持を目的とする地上権または土地の賃借権を借地権といいます。このように土...